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耐久性を高めるリノベーションの方法

耐久性を高めるリノベーションの方法 マイホームは多くの人にとって人生最大の買い物で、人生の目標の一つにしている人も少なくありません。
購入と賃貸、どちらがお得というテーマも悩ましいところですが、日本は男女ともに世界有数の平均寿命を誇る長寿社会、長く使い続けるならずっと家賃を支払う居続ける賃貸よりも、返済が終わったら自分のものになる購入が有効です。
さらに、賃貸ではリフォームも自由になりませんが、マイホームなら外観から設備までを一新する大規模なリノベーションも思いのままです。
一般的に、街は駅近などの好立地から開発が進むため、新築にこだわるよりも、中古物件まで選択肢を広げると優良物件に出会う可能性も高くなります。
新築、中古に加えて、第三の選択肢として登場したのがリノベーションですが、工事をするなら、外見だけでなく、耐久性にも着目するのがポイントです。
給湯器や調理台、空調など、既存設備の設置時期を確認して、設置時期が近いものは交換時期も近くなる傾向があり、設備の耐久性を見越して、工事の優先順位を決めると効果的です。

物件をリノベーションする際に必要な手続き

物件をリノベーションする際に必要な手続き 物件をリノベーションするときには、必要な手続きを行わなくてはなりません。
勝手にリノベーション工事を行ってしまうと、トラブルになりかねません。
マンションをリノベーションする際には、管理組合の許可が必要です。
マンションの自分の部屋部分は専有部分ですので、誰に断りを入れなくてもいいじゃないか、と考える人もいるかもしれませんが、小規模なリフォームであっても、無許可で工事をするのはご法度です。
基本的に、分譲マンションの管理規約にはリフォームについての取り決めがあるので、それに則って管理組合に相談しましょう。
一方、戸建ての場合でも、リノベーションの内容によっては、自治体への建築確認申請をしなければならない場合があります。
特に、大規模な工事を行う予定のときは、事前に届け出をすることが、多くの場合求められます。
また、店舗を住宅に改装するなど、物件の利用目的が変わる場合も、用途変更の確認申請をしなくてはなりません。

新着情報

◎2017/8/10

耐久性を高める
の情報を更新しました。

◎2017/5/19

物件の購入費用
の情報を更新しました。

◎2017/3/23

リノベーションに関わる法律
の情報を更新しました。

「物件 手続き」
に関連するツイート
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メルカリで三日前に購入手続きした物件、相手から全然返事が来ないがどうしよう。

部屋探しの第一歩は、希望条件登録から! 簡単な手続きでご希望の物件資料をメールでお届けします iwillsupport.co.jp/cf_cgi1/kibouj… 目黒の賃貸情報ならアイルサポートハウジング! pic.twitter.com/cAnc2lZkeS

Twitter iwill0088 目黒賃貸アイルサポートハウジング - 8:34

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《定期配信》物件をお持ちのオーナー様で「空室対策に困っている」「家賃の集金が面倒」「入居申込や退去の手続きが大変」等、不動産の悩みが御座いましたら、38年の実績ある当社へ是非ご相談下さい!

Twitter waki_est 有限会社湧不動産(福岡市中央区草香江) - 8:04

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【H24-21-3】国の所有地内にあるA市の物件の撤去を国が求める場合、担当大臣は、A市長に対して地方自治法所定の国の関与としての代執行の手続をとることになる。 →誤

Twitter gyosei_goukaku 行政法過去問 - 3:36

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公共の物件やると同じような内容の書類を各フォーマットにあわせて何種類も作らされたりする(窓口が違うから)しかもノーギャラ 役場でも手続きで窓口たらいまわしにされたりするやん? クソ無駄が多すぎる 大金払ってでもジョブスみたいな人を外から入れた方がいんじゃね

Twitter man_zoh まんぞう - 昨日 11:49

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《定期配信》物件をお持ちのオーナー様で「空室対策に困っている」「家賃の集金が面倒」「入居申込や退去の手続きが大変」等、不動産の悩みが御座いましたら、38年の実績ある当社へ是非ご相談下さい!

Twitter waki_est 有限会社湧不動産(福岡市中央区草香江) - 昨日 8:03

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【H24-21-3】国の所有地内にあるA市の物件の撤去を国が求める場合、担当大臣は、A市長に対して地方自治法所定の国の関与としての代執行の手続をとることになる。 →誤

Twitter gyosei_goukaku 行政法過去問 - 昨日 3:06

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仮登記は物件変動を生じているが、陶器の申請に必要な手続き上の要件が備わっていない時。 いまだ物件変動が生じていないが将来において物件変動が徐々せる請求権かま発生しておりその権利を保全する必要がある時 仮登記できる

Twitter atgampgawgm57 宅建権利関係 - 昨日 1:05

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渋谷区。複数物件の内覧の最後の物件。お申し込みされたのは違う物件ですが。無事に契約できるよう手続きします。 #渋谷 #分譲賃貸 #駅近 pic.twitter.com/cguIyLqalB

Twitter nabe_esp 高級賃貸マンション - 10/21(土) 20:56

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RT @aibou_blacksun: キャピトラ、第1さくらビルのマンションの物件情報が出る度にクリックして手続きに進めたい衝動に駆られる。杏子ちゃんが東堂先輩から借りた部屋の間取りを知る事が出来るのも楽しい。#仮面ライダーBLACK https://t.co/5L5Qdk5…

Twitter miriching みりちん 三木刀ありがとう - 10/21(土) 15:37

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